Ипотека на къща – какво представлява?

Ипотечното кредитиране днес е възможност за закупуване на недвижим имот за тези, които нямат пълната сума за покупката или строителството му. Въпреки необходимостта от плащане на лихви в допълнение към основния дълг, тази банкова услуга, която дава шанс за значително подобряване на условията на живот, не губи своята популярност.

Предимства

При предоставяне на кредит за ипотека на къща по традиционния начин, недвижимият имот, за придобиването на който са предвидени заеми, действа като обезпечение и обезпечава сделката, застраховайки рисковете на банката. В същото време използването на получените средства е изключително целево – за покупка или строителство на жилища. От своя страна ипотеката, обезпечена с  залог на къща, осигурява много по -голяма свобода на избор.

Средствата, получени чрез заем, могат да се използват за конкретни цели. Първо, може да се използва като авансово плащане или като пълно плащане за нов дом. В този случай са необходими подкрепящи документи. Второ, действайте в ролята на заплащане за всякакви нужди (това включва лечение, развитие на бизнеса, обновяване, обучение и др.). Такъв заем не е насочен, следователно лихвите за него са по -високи, а периодът, за който е издаден, е по -кратък.

Във втория случай предоставеният заем все още носи името на ипотека поради факта, че е издаден срещу обезпечението на съществуващ недвижим имот.

Залог на къша – какви недвижими имоти могат да се използват като обезпечение?

Всеки, който иска да получи ипотека, обезпечена с имот, първо трябва да прецени дали имотът му е подходящ за такива цели. Преди да предоставят такива услуги по кредитиране, банките внимателно обмислят всеки конкретен случай. Основното им изискване звучи като липсата на тежести и задължения по апартамента, предложен като обезпечение, което би могло да действа като пречка за евентуално събиране. Банките не са склонни да сключват споразумения при наличие на собственост, правата върху които са наследени или в резултат на дарение.

При какви условия се предоставя ипотека, обезпечена с недвижим имот?

Поради факта, че рисковете на банката са по -ниски, отколкото при конвенционален заем без обезпечение, условията на такава ипотека се различават благоприятно. Лихвените проценти са по -ниски, а пакетът от необходими документи не е толкова впечатляващ. Редица банки посочват, че е достатъчно да предоставите само документ за самоличност и документи за недвижими имоти. Мнозина също искат удостоверение за доход. Плюс това, процентът на отказите по такъв заем не е твърде висок.