Търся ипотечен кредит без поръчител!

По време на кризата банките се стремят да подобрят своята конкурентоспособност, като предлагат на кредитополучателите разнообразни програми, увеличавайки привлекателността на съществуващите предложения. Възможно е да се вземе ипотечен кредит без поръчител, ако има достатъчно ниво на потвърден доход. Лихвеният процент в този случай обаче ще се увеличи, а срокът на кредита и размерът му ще намалеят. Освен това размерът на първоначалното плащане ще се увеличи значително.

Преди да сключите такова споразумение, си струва да разберете кой се възползва от липсата на поръчители: банката или кредитополучателя. Предоставяйки поръчители по  ипотечен договор , кредитополучателят намалява рисковете на финансовата институция, тъй като гарантът е лицето, което ще поеме финансовите задължения на кредитополучателя, ако финансовото му състояние се влоши рязко.

В същото време не само банката ще се възползва, на която месечните плащания ще се изплащат навреме, но и кредитополучателят. В случай на материални затруднения той няма да се налага да се обяснява с представители на финансовата организация, да плаща начислените глоби и неустойки.

Предлагайки такава възможност за жилищно кредитиране като ипотека без поръчители, банките предполагат, че съпругът на техния клиент задължително става съзаемополучател. В същото време възрастта или нивото на доходите му нямат значение.

Ипотека без поръчители е невъзможна само в изключителни случаи:

• ако банката счита, че обезпечението по кредита е недостатъчно;
• ако кредитополучателят е много млад;
• ако кредитополучателят има кратък трудов опит;
• ако заемът е издаден не от реномирана банка, а от малка кредитна институция.

Не е много лесно да получите положително решение за ипотека без поръчители. Избирайки тази опция за закупуване на жилища, бъдете подготвени за следните характеристики на процедурата:

Подгответе максималния брой документи, свързани със закупения обект.

Внимателно изчислете финансовите си възможности, проверете спецификата на условията в офиса на банката, тъй като лихвата по кредита и размерът на авансовото плащане може да се различават значително от основните продукти.

Ако експертът на банката реши, че цената на придобития имот е по -ниска от договорната, тогава ще получите 85% от размера на оценката. Също така не забравяйте за застраховката. Ако откажете поръчители, тогава ще трябва да застраховате не само ипотечното имущество, но и собствения си живот.